不動産を購入する
お客様の理想を共有させて頂き、最良のアドバイザーとして購入をサポート
理想の住まいを見つけるために、私たちは豊富な経験と専門知識を持つスタッフが全力でサポートいたします。お客様一人ひとりのライフスタイルやご希望をしっかりと理解し、最適な物件をご提案。安心してお任せいただけるよう、丁寧なカウンセリングときめ細やかな対応を心がけています。また、購入後のアフターサポートも充実しており、お客様の新生活をトータルでサポートいたします。私たちと一緒に、安心・安全な不動産購入を実現し、理想の住まいを手に入れましょう。
不動産購入の流れ Purchase Process
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STEP 01購入の相談・資金計画まずはどんな物件を購入したいかをヒアリングし、そしてご家庭の状況や予算、資金などを考慮して支払いプランをご提示いたします。
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STEP 02物件の紹介お客様の条件・計画に沿った物件をいくつかピックアップしてご提示いたします。
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STEP 03現地へのご案内気になる物件は見学してみましょう。ご自宅への送迎も承っています。お気軽にお申し出ください。
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STEP 04購入の申し込み気に入った物件があれば希望条件で購入の申し込みをいたします。売主様との合意に至れば、契約に向けて準備を進めていきます。
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STEP 05不動産売買契約・住宅ローン契約不動産購入の重要なステップとして、不動産売買契約と住宅ローン契約があります。不動産売買契約は、通常、手付契約と残金決済の2段階で行います。必要な書類や当日の流れを事前にご案内いたしますので、ご安心ください。
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STEP 06決済・各種手続き手付契約後1ヶ月程で残金決済および物件の引渡しをおこないます。高額な金額となる為、基本的には銀行でこの取引を行います。また不動産の名義をお客様に移す登記申請をするために司法書士へ依頼します。無事完了した段階で、晴れてお客様のご所有となります。
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STEP 07引っ越し・入居マンションの場合は、入居届等の提出を弊社で代行いたします。お引越しに関しても、大手引越しを含めご紹介可能です。いよいよ新生活のスタートです。
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STEP 08確定申告及び各種税金の手続きお引渡し後には、住宅ローン控除手続き、不動産取得税の手続き、固定資産税の支払いがございます。引き渡し後も継続してサポートいたします。必要に応じて税理士のご紹介もいたします
家探しで重要なこと Important Things
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事前審査
不動産は基本的に人生の中で、最も高い買い物です。そのためしっかりと計画を立てて購入していくことが必要であります。お客様のご希望がどのようなものなのかをしっかりとヒアリングして物件探しをしていきます。
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情報の鮮度
当社では常に最新の物件情報を検索することができ、注目している物件なども常時把握しています。また不動産情報網でもさまざまな物件を知っており、情報の鮮度が違います。
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物件選定基準の構築
ただ単にご紹介するというだけでは平凡な不動産になってしまいます。お客様のご希望以上に物件状態を確認したうえで、しっかりと選定したものだけをご紹介します。
諸費用について
不動産売買でどれぐらいの費用が必要なのかをお伝えいたします
不動産売買ではさまざまな費用があり、各項目によって金額が変わります。どの項目があるのか、それぞれどれぐらいの費用がいるのかを詳細に丁寧にご説明いたします。
住宅ローンについて
お客様に最適な住宅ローンプランを
不動産を購入する場合には住宅ローンを申し込んで支払いをするケースが多いですが、これから数十年支払いをしていく必要があるため、人生設計の中で無理のない支払いプランを立てていく必要があります。購入の段階でお客様に最適なプランをご提示いたします。また、各金融機関へのお取次ぎも行っておりますので、ご安心下さい。
税金(維持費)について
物件に必要な税金がどれぐらいかかるかをお伝えします
不動産は所有とさまざまな税金がかかります。どのような税金なのか、どれぐらいかかるか、支払い方、軽減措置などを詳しくお伝えいたし、お客様をサポートしていきます。
リフォーム工事
理想の住宅に変えていく
「立地条件などが気に入った物件があったけど、自分に合った間取りに変更したい」「水廻りを新しくしたい」「ここにちょっとした棚が欲しい」「オシャレなクロスに貼替たい」など、スケルトンリノベーションから小工事までご対応可能です。
