不動産を売却する
土地の売却
ご所有の土地があればご相談を
土地はさまざまな活用法がありますが、それを知らないと持ち損してしまいます。中には遠く離れた場所に所有しているケースもあり、管理ができないなどで困っている方も多いです。土地は需要に対して的確に売却していく必要があるため、そういったご相談もおまかせください。
戸建ての売却
戸建は建築年数や設備によって変化します
戸建の売却をご検討の方は、その建築年数や設備によって変化します。基本的に新しいものを好まれる買主が多いため、古い建物であればリノベーションしたり、リフォームしたほうが高く売却できます。使えるものはしっかりと使いながら、需要に合わせて売却することができます。
マンションの売却
マンションの売却は相場に合わせた売却を
マンションを売却したい方には、相場調査をしております。各物件で常に相場があり、それに沿った形で売却していくことになります。時期によっては変動しますが、お客様にとって最適な形で売却するためにも、市場を調査してできるだけ理想的な価格で売却できるようにサポートいたします。
店舗の売却
テナント・オフィスビルも対応
個人、法人様で売却したいテナントやオフィスビルがあればぜひご相談ください。設備はそのまま残しながら売却することもでき、その状態の場合は価値がつく可能性もあります。お客様にはできるだけ損のないように売却プランをご提示いたします。
不動産売却の流れ Sales Process
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STEP 01売却相談・条件整理まずは売却する物件について詳しくヒアリングいたします。もし、物件にかかわる書類があれば同時にご提出いただくとスムーズです。条件をもとにどんなプランが良いかを整理していきます。
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STEP 02売却不動産の事前調査売却したい不動産の市場価格を調査します。調査した内容に沿って、ご希望の売却価格をご提示いたします。
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STEP 03媒介契約の締結売却価格にご納得いただけましたら、まずは媒介契約をいたします。これは販売活動を当社に任せるという契約です。内容を確認して当社が売却活動をいたします。契約は随時更新することもできます。
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STEP 04売却活動〜購入申込み売却はさまざまなポータルサイトに掲載したり、広告、チラシなどで情報を出していきます。購入したい方がいましたら、申し込み内容に問題なければ売買契約を締結します。
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STEP 05売買契約双方合意であれば売買契約をします。必要な書類などを用意したうえで、手続きを進めます。
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STEP 06残代金受領と引渡し売買契約時に価格に対する支払いを行います。残代金と合わせて鍵も引き渡してこれで売却完了です。そのまま別の物件を購入をしたい場合はご相談ください。