札幌市の
アパート売却なら
地域密着だからこそできるお客様に合った不動産を
ホームページをご覧いただき誠にありがとうございます。
株式会社高橋不動産では不動産の購入や売却を検討するお客様に、物件情報の提供から注文住宅のご提案、住宅ローンや税金の相談までトータルにサポートしております。不動産売買に関することは当社にお任せください。
代表保有資格
- 公認 不動産コンサルティングマスター (1)第036433号
- 不動産後見アドバイザー
- 投資不動産取引士
- 宅地建物取引士 (石狩)第17514号
- 相続診断士
- 賃貸不動産経営管理士
- 住宅ローンアドバイザー
- マンションリフォームマネージャー
加盟団体
- 公益財団法人 不動産保証協会
- 一般社団法人 投資不動産流通協会
投資不動産取引士による安全な取引
アパート等の投資不動産はマイホームの取引とは性質が大きく違います。大手不動産会社を含め多くの不動産会社は、マイホーム用の売買契約書をベースに特約で、何とか投資不動産に対応させているのが現状です。株式会社高橋不動産では一社）投資不動産流通協会に加盟しており、投資不動産取引士の資格を保有した担当者が、物件を調査し、当協会が推奨している専用の投資不動産売買契約書や投資不動産専用の帳票類を基に、透明で安全なお取引を進めていきます。
全国の不動産投資家へ直接アプローチできる
株式会社高橋不動産では、北海道の投資不動産物件の購入を希望している全国の不動産投資家6,944人（令和7年3月現在）に直接アプローチできる販売ネットワークがあります。物件を販売していることをインターネット上にオープンにしたくない方や、早急に売却したい方にも最適な販売方法をご提案します。
オーナー様の負担を最小限に抑える
管理会社の引継ぎ、ガス会社の引継ぎ、防災関係の引継ぎ、入居者への通知、賃貸借契約書類などの帳票類の整理・引渡し、貸与設備の引継ぎ・・・売却の際に必要となる、多岐にわたる手続きを株式会社高橋不動産が代行いたします。オーナー様の負担を最小限に抑えます。
売却後の確定申告を税理士が無料サポート
物件売却後は確定申告が必要です。ご自身で申告する為には、減価償却費用の計算や、適用できる減税制度の確認など手間と知識が必要となります。通常税理士に依頼すると15万～30万程度費用が掛かります。特典として提携税理士法人がオーナー様の確定申告を無料でご提供させて頂きます。最後までオーナー様の負担を最小限に抑える事ができる当社独自のサービスです。
お客様の声
VOICE
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アパート売却★★★★☆60代夫婦
年齢的に管理が大変になってきたため、アパートの売却を決断しました。売却の流れも丁寧に説明していただき、安心してお任せできました。
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アパート相続売却★★★★★40代女性
親から相続したアパートでしたが、自分では管理が難しく、売却を選びました。手続きもスムーズで、的確なご提案にとても助けられました。
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一棟マンション売却★★★★☆30代男性
資産の見直しを考え、一棟マンションを計画的に売却しました。市場の動向も踏まえた的確なアドバイスで、納得のいく取引ができました。
不動産売却の流れ
Sales Process
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STEP 01売却希望物件の共有
売却査定フォームより売却希望物件とオーナー様の内容を合わせて送信いただきます。
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STEP 02査定額の算出
事前にいただいた売却希望物件を最新の価格相場に合わせ、販売価格の算出を行います。
査定前に担当者のご挨拶とご本人様確認を行います。 -
STEP 03ご来社・個別ミーティング
後日改めて、査定内容の細かなご説明や今後のお打ち合わせを兼ねて当社でご面談のお時間をいただき、販売活動に向けて準備を進めて参ります。
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STEP 04販売活動の開始
現在、当社で購入物件を検討している顧客へご提案！ スピーディーな売却を対応していきます。
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STEP 05ご成約
売却条件を基に販売活動を行い、購入希望者様との売買契約締結となります。
よくあるご質問
FAQ
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売却をするか否か決め兼ねているのですが、まずは売却査定だけでも良いですか？また、費用はかかりますか？必ず売却しなければならないということはありませんし、査定額が出た後にご判断をいただいて全く問題はありません。費用は成功報酬制ですので、ご成約となる迄は費用の発生はございませんので無料です。
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持っている物件が築50年経過しています。古い物件でも売却は可能ですか？建物の築年数が30年以上の物件でも売却は十分に可能です。様々なニーズのお客様がいらっしゃいますので一度、ご相談ください。
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保有をしているアパートが8部屋中/4部屋が空室です。入居率が悪い物件でもすぐに売れますか？空室のバリューアップ（リメイク）を行い、満室にするのが好きなお客様も多数いらっしゃいますので売却可能です。
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再建築が出来ないアパートを保有しています。そのようなアパートでも売却は可能ですか？通常の再建築可の物件より何割か安い査定にはなりますが、再建築不可の物件でも売却は可能です。
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急ぎの出費があり、保有しているアパートを売却したいのですが1か月程で現金化は可能ですか？早期の現金化にもお応えするようにしています。お急ぎのお客様は買取サービス等もご利用いただけます。
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売却を周りに知られたくないのですが、大丈夫ですか？株式会社高橋不動産では日頃から水面下での販売を得意としております。慎重に業務を遂行して参りますのでご安心くださいませ。
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相続した物件が地方の物件ですが、遠方の物件でも売却できますか？株式会社高橋不動産は札幌エリアを中心に特化している為、それ以外のエリアの物件については随時ご相談ください。
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現在保有しているアパートが雨漏りしていることが判明しました。修理してから売却をした方が良いですか？雨漏り等構造上の問題点は売却の際に不安要素となりますので、修理を行った上での売却をお勧めしています。但し、軽微な修理などはそのままでも売却することは可能です。割安のリフォーム業者などの紹介も可能です。
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